商業(yè)用地廠房拆遷賠付是根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，賠償方式如下：

1. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)被拆遷廠房的建筑面積、地段、使用年限、市場價(jià)值等因素綜合評估確定，通常以拆遷補(bǔ)償款的方式支付。

2. 搬遷安置費(fèi)用：對于被拆遷的廠房所在地不再允許新建房屋的情況下，需進(jìn)行搬遷安置，此時(shí)賠付金還應(yīng)包括搬遷費(fèi)用、安置補(bǔ)貼等。

3. 動(dòng)遷費(fèi)用：包括拆遷過程中與搬遷相關(guān)的費(fèi)用，如設(shè)備搬運(yùn)、倉庫搬遷、業(yè)務(wù)遺留等費(fèi)用。

4. 經(jīng)營損失補(bǔ)償：由于拆遷導(dǎo)致經(jīng)營活動(dòng)受到影響，可以按照實(shí)際經(jīng)過核算的經(jīng)營損失進(jìn)行賠償。

5. 補(bǔ)償款發(fā)放方式：通常會(huì)以一次性賠付的方式發(fā)放，并簽署相應(yīng)的賠償協(xié)議。

需要注意的是，具體的賠付方式和標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)不同地區(qū)的法律法規(guī)而有所不同，需要咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門才能獲取具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。在與拆遷方進(jìn)行協(xié)商過程中，雙方可以依法維護(hù)自身合法權(quán)益，并確保賠償款的合理性和公正性。