要將拆遷的廠房變成民房，需要經(jīng)過以下步驟：

1. 確定規(guī)劃用途：根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，了解該地區(qū)對民房的規(guī)劃用途要求，例如住宅、商業(yè)或混合用途。

2. 實施結(jié)構(gòu)調(diào)整：通過對廠房進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整，將其轉(zhuǎn)變?yōu)檫m合居住的民房。這包括重新布置內(nèi)部空間、搭建隔墻和分隔層等。

3. 完善公共設(shè)施：確保民房的居住條件，包括安裝供水、供電和排污等基本設(shè)施，提供必要的安全設(shè)施如消防系統(tǒng)。

4. 填補(bǔ)法律手續(xù)：辦理相關(guān)的法律手續(xù)和許可證，確保該建筑符合當(dāng)?shù)氐姆珊鸵?guī)定。

5. 進(jìn)行裝修和裝飾：根據(jù)民房的用途，選擇適當(dāng)?shù)难b修風(fēng)格和材料，打造一個舒適、實用的居住空間。

6. 提供基本服務(wù)：提供必要的公共服務(wù)設(shè)施，如停車場、兒童游樂設(shè)施和綠化等，使居民生活更加方便和舒適。

7. 確保居民權(quán)益：及時與原廠房拆遷人員進(jìn)行溝通和協(xié)商，保障他們的合法權(quán)益，并提供相應(yīng)的補(bǔ)償和安置政策。

總之，將拆遷的廠房變成民房需要進(jìn)行規(guī)劃、結(jié)構(gòu)調(diào)整、設(shè)施完善、裝修和服務(wù)提供等多個步驟，同時需要遵守相關(guān)的法律和規(guī)定，以確保安全、合法的居住環(huán)境。