要起訴購(gòu)房合同糾紛有效，以下是一些步驟和注意事項(xiàng)：

1. 收集證據(jù)：收集和保留與合同糾紛有關(guān)的所有證據(jù)，包括購(gòu)房合同、支付憑證、通信記錄、證人證言等。這些證據(jù)可以幫助證明你的主張。

2. 尋求法律幫助：咨詢專業(yè)律師以了解案件的法律依據(jù)和可行性。律師能夠根據(jù)你的具體情況提供專業(yè)的建議并幫助你起草訴狀。

3. 起草訴狀：根據(jù)律師的指導(dǎo)，起草一份詳細(xì)的訴狀，清楚陳述事實(shí)、主張和請(qǐng)求，并署名、日期和蓋章。

4. 提交法院：將起訴狀和相關(guān)證據(jù)提交給當(dāng)?shù)胤ㄔ?，按照法院的要求繳納訴訟費(fèi)用。

5. 出庭辯論：根據(jù)法院的通知出席庭審，并按照律師的建議進(jìn)行辯論和辯護(hù)，維護(hù)自己的權(quán)益。

6. 判決執(zhí)行：如果勝訴，法院會(huì)作出相應(yīng)的判決，對(duì)方需要根據(jù)判決履行義務(wù)，如果對(duì)方拒絕執(zhí)行判決，你可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在起訴購(gòu)房合同糾紛時(shí)，要確保收集到充分的證據(jù)并且確保訴狀的合法性和準(zhǔn)確性。最重要的是，及時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助，因?yàn)樗麄兛梢愿鶕?jù)你的具體情況提供具體的法律建議，增加和保護(hù)你的勝訴機(jī)會(huì)。