備案出租屋合同糾紛的具體做法如下：

1.收集相關(guān)證據(jù)：包括出租屋合同、付款憑證、通信記錄、房屋狀況照片等，以證明自己的權(quán)益和對(duì)方的違約行為。

2.協(xié)商解決：與對(duì)方進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解，如對(duì)方同意履行合同，或者達(dá)成其他補(bǔ)償協(xié)議。若協(xié)商解決不成，則需要進(jìn)行法律程序。

3.咨詢專業(yè)律師：尋求專業(yè)的法律意見，了解相關(guān)法規(guī)和法律程序。

4.起訴程序：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。起訴時(shí)需要提交相關(guān)證據(jù)和起訴狀，法院將按程序進(jìn)行審理，并進(jìn)行調(diào)解或判決。

5.執(zhí)行判決：若判決支持自己的權(quán)益，可向法院申請(qǐng)執(zhí)行。法院將委托執(zhí)行，追償相關(guān)款項(xiàng)或執(zhí)行強(qiáng)制措施。

6.監(jiān)督執(zhí)行：如有需要，可委托律師繼續(xù)監(jiān)督執(zhí)行情況，確保判決得到有效執(zhí)行。

備案出租屋合同糾紛需要及時(shí)采取合適的措施，保護(hù)自己的合法權(quán)益。在備案之前，了解相關(guān)法律法規(guī)，尋求法律意見，并與對(duì)方盡量協(xié)商解決；在備案之后，積極參與法律程序，并持續(xù)關(guān)注案件執(zhí)行情況，確保最終取得滿意的結(jié)果。