物業(yè)合同糾紛的處理可分為以下幾個步驟：

1.查閱合同：首先，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的條款，了解各自的權(quán)益和責(zé)任。確認(rèn)合同是否存在對方違約的情況。

2.友好協(xié)商：雙方可以嘗試通過友好協(xié)商解決糾紛，商討解決方案?？梢赃x擇面對面交流或書面交涉的方式，明確表達(dá)自己的訴求，并給對方合理的時間來做出回應(yīng)。

3.法律援助：如果協(xié)商無果，可尋求法律援助?？梢宰稍儗I(yè)律師，征求意見并了解解決糾紛的法律途徑。律師可以幫助雙方評估案件的強(qiáng)弱勢，并提供法律支持和指導(dǎo)。

4.訴訟程序：如果法律援助無法解決糾紛，一方可選擇提起訴訟。應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和文件，遵循法院的訴訟程序，按照法律規(guī)定的時間和程序提交起訴書和證據(jù)。

5.仲裁和調(diào)解：有些合同糾紛可以通過仲裁和調(diào)解來解決，這是一種非訴訟的解決糾紛的方式。雙方可以協(xié)商委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或調(diào)解，并接受仲裁或調(diào)解結(jié)果。

總之，在處理物業(yè)合同糾紛時，雙方應(yīng)保持冷靜和理智，溝通和協(xié)商是首選，如果無法解決可以尋求法律援助或采取訴訟程序等方式解決糾紛。