房地產(chǎn)合同糾紛的起訴程序包括以下幾個(gè)步驟：

1. 糾紛調(diào)解：在起訴之前，雙方當(dāng)事人可以選擇通過訴前調(diào)解，即通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商調(diào)解，盡量達(dá)成和解協(xié)議。如果調(diào)解成功，糾紛可以得到解決，避免進(jìn)入訴訟程序。

2. 起訴準(zhǔn)備：如果調(diào)解不成功或一方當(dāng)事人不同意調(diào)解，當(dāng)事人可以準(zhǔn)備起訴材料。這包括收集相關(guān)證據(jù)，例如合同、付款憑證等，以及書寫訴狀，詳細(xì)陳述糾紛的事實(shí)、理由和要求。

3. 提起訴訟：當(dāng)事人在符合法定起訴條件的情況下，可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)具體情況，選擇合適的法院進(jìn)行起訴。一般情況下，房地產(chǎn)合同糾紛應(yīng)該由房產(chǎn)所在地的基層法院或中級(jí)法院受理。

4. 立案審查：法院收到訴狀后，會(huì)進(jìn)行立案審查。審查包括核對(duì)起訴條件的符合性、法定期限是否過期等。如果符合條件，法院會(huì)立案受理。

5. 庭前準(zhǔn)備：一旦案件立案受理，法院會(huì)通知對(duì)方當(dāng)事人，雙方當(dāng)事人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)準(zhǔn)備庭前材料，并提交給法院。庭前準(zhǔn)備包括有關(guān)證據(jù)、證人清單、調(diào)解證明等。

6. 審理程序：庭前調(diào)解、庭前準(zhǔn)備結(jié)束后，法院會(huì)依法安排審理程序，并確定開庭時(shí)間。雙方當(dāng)事人需要按照法院的要求出席庭審，提前準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)和辯護(hù)材料，與對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行辯論。

7. 判決執(zhí)行：審理結(jié)束后，法院會(huì)根據(jù)法律法規(guī)作出判決，并通知當(dāng)事人。如果一方當(dāng)事人不服判決，可以在法定期限內(nèi)提起上訴。如果判決生效，對(duì)方當(dāng)事人需要履行判決內(nèi)容；如果對(duì)方不履行判決，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

需要注意的是，房地產(chǎn)合同糾紛的具體起訴程序可能因地區(qū)和法律法規(guī)而有所不同，以上是一般的起訴程序，具體操作還需根據(jù)實(shí)際情況和咨詢專業(yè)律師。