如果您想起訴解除賣房合同的糾紛，以下是一些基本步驟：

1. 了解法律規(guī)定：您需要了解與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律規(guī)定，特別是與解除合同和買賣糾紛相關(guān)的法律條款。您可以咨詢律師或研究相關(guān)法規(guī)。

2. 收集證據(jù)：確保您有足夠的證據(jù)證明對方違反了合同條款。例如，收集書面合同、交流郵件、短信或其他書面證據(jù)，證明對方未履行合同義務。

3. 尋求法律咨詢：咨詢一位專業(yè)律師，讓他們評估您的案件，并給出合適的建議。律師可以幫助您了解您的權(quán)利和法律訴訟的風險。

4. 發(fā)出正式通知：如果您的律師建議起訴，在起訴之前，您可能需要正式通知對方，要求他們解決糾紛或履行合同義務。

5. 提起訴訟：如果對方不同意解決糾紛或履行合同義務，您可以委托律師起訴對方。律師將代表您在法庭上提出案件，并辯護您的權(quán)益。

6. 應對法庭程序：跟隨律師的指導，準備好所有必要的文件和證據(jù)，并準備就可能的調(diào)解或庭審進行辯護。

7. 接受判決或?qū)で笊显V：如果法庭判決有利于您，對方可能會接受判決并解決糾紛。如果對方不同意判決，您可以咨詢律師是否有上訴的合法基礎。

總之，在起訴解除賣房合同糾紛之前，最好咨詢一位專業(yè)律師，以便了解案件的具體情況，并獲得最佳的法律建議。