要解決開發(fā)商合同糾紛，可以采取以下步驟進(jìn)行調(diào)解：

1. 查閱合同文件：仔細(xì)審查合同文件，了解合同的具體條款和約定。確定自己是否合乎合同規(guī)定且履行了自己的義務(wù)。

2. 溝通協(xié)商：與開發(fā)商進(jìn)行有效的溝通，解釋糾紛的原因以及自己的要求。嘗試達(dá)成協(xié)議并解決糾紛，可以通過會(huì)面、電話或書面信函等方式與對方交流。

3. 尋求專業(yè)人士咨詢：如果無法通過協(xié)商解決糾紛，可以咨詢律師、仲裁員或調(diào)解員等專業(yè)人士，了解相關(guān)法律和程序，得到專業(yè)建議和指導(dǎo)。

4. 提起訴訟或仲裁：如果協(xié)商和咨詢無效或?qū)Ψ讲慌浜希梢钥紤]提起訴訟或仲裁。根據(jù)合同約定選擇相應(yīng)的解決糾紛方式，提交相關(guān)證據(jù)和文件，按照法律程序進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?/p>

5. 履行裁決或判決：根據(jù)裁決或判決結(jié)果，執(zhí)行相關(guān)要求或支付相關(guān)賠償。

在處理合同糾紛時(shí)，保持冷靜和理性，堅(jiān)持維護(hù)自己的權(quán)益，同時(shí)也要尊重對方的權(quán)益。尋求專業(yè)幫助并積極參與調(diào)解過程，有助于解決問題并達(dá)成公正的解決方案。