房屋購買的合同糾紛是指在房屋購買過程中出現(xiàn)的合同履行問題，僅憑雙方約定無法解決或存在一方不履行合同的情況。面對這種情況，可以采取以下步驟來解決合同糾紛：

1. 協(xié)商解決：首先，雙方可以進行積極協(xié)商，找出糾紛的核心問題，并尋求解決方案。可以約定重新履行、部分返還、賠償?shù)确绞絹斫鉀Q問題，雙方達成一致后，可以簽署協(xié)議解決糾紛。

2. 資訊咨詢：如果協(xié)商無法達成一致，可以咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)機構(gòu)，尋求法律意見和幫助。律師可以幫助分析糾紛的合法性和可行性，并提供解決方案。

3. 仲裁申請：如果協(xié)商和咨詢都無法解決，可以考慮申請仲裁。根據(jù)合同中的仲裁條款，可以選擇相關(guān)的仲裁機構(gòu)，并按要求提交仲裁申請。仲裁結(jié)果具有法律效力，雙方必須遵守仲裁裁決。

4. 起訴訴訟：如果仲裁無法解決糾紛，可以向法院提起訴訟。在提起訴訟之前，需要收集相關(guān)證據(jù)和文件，并委托律師代理訴訟。法院將進行審理，并依法判決糾紛。

無論采取以上哪種方式解決，都建議在遇到房屋購買合同糾紛時及早尋求法律意見，并保留相關(guān)證據(jù)，以便更好地解決糾紛并維護自己的權(quán)益。