二手房銷(xiāo)售合同糾紛是指在購(gòu)買(mǎi)或者出售二手房的過(guò)程中，因?yàn)楹贤瑮l款、履行義務(wù)、房屋質(zhì)量等各方面的問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛。遇到二手房銷(xiāo)售合同糾紛，應(yīng)該主動(dòng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┙鉀Q問(wèn)題，下面是處理糾紛的幾種方式：

1. 協(xié)商解決：當(dāng)雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商溝通來(lái)解決問(wèn)題，共同商議解決方案?？梢匝?qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商解決有利于維護(hù)雙方的利益，避免長(zhǎng)時(shí)間的訴訟糾紛，節(jié)省時(shí)間和費(fèi)用。

2. 法律訴訟：如果協(xié)商無(wú)法解決，可以通過(guò)法律途徑解決糾紛。首先，需要咨詢(xún)律師，了解合同條款以及法律規(guī)定。然后，可以向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行調(diào)解或者判決。在訴訟過(guò)程中，要備好相關(guān)證據(jù)，確保自己的合法權(quán)益。

3. 仲裁解決：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，這是一種相對(duì)于法院訴訟來(lái)說(shuō)更加簡(jiǎn)便和經(jīng)濟(jì)的方式。仲裁是指由獨(dú)立的、公正的仲裁員對(duì)雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或者判決?？梢酝ㄟ^(guò)協(xié)商或者選擇仲裁協(xié)議中約定的仲裁機(jī)構(gòu)解決糾紛。

4. 特殊情況下的處理：在嚴(yán)重的合同違約情況下，可以考慮解除合同并要求賠償。如果合同中有約定的違約金金額，可以依據(jù)合同約定進(jìn)行索賠。如果對(duì)方不同意解除合同，可以通過(guò)法律途徑請(qǐng)求法院判決解除合同。

無(wú)論采取何種方式解決糾紛，都應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，包括合同、付款憑證、房屋狀況證明等，以便在解決糾紛時(shí)使用。此外，也應(yīng)該咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師或者相關(guān)機(jī)構(gòu)，以便得到專(zhuān)業(yè)的法律建議和幫助。