商務樓管理合同糾紛的關鍵是建立有效的合同管理機制和合同糾紛處理程序。以下是一些建議：

1. 建立合同管理體系：商務樓應建立完善的合同管理體系，包括合同管理部門和相應的管理規(guī)范。該部門負責合同的起草、審核、簽訂和執(zhí)行。

2. 明確合同條款：合同應明確約定各方的權利、義務和責任，避免合同條款模糊不清或含糊其辭的情況。合同條款應涵蓋合同的履行方式、期限、違約責任等內(nèi)容。

3. 定期監(jiān)督合同執(zhí)行：商務樓應定期監(jiān)督合同的執(zhí)行情況，確保各方按合同約定履行相應的義務。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時采取相應的法律措施。

4. 合同糾紛處理程序：商務樓應建立合同糾紛處理程序，包括合同糾紛的申訴渠道和處理流程。申訴渠道可以是內(nèi)部的合同管理部門或外部的仲裁機構或法院。

5. 合同糾紛調(diào)解：商務樓可以采取合同糾紛調(diào)解的方式解決糾紛。調(diào)解可以由商務樓內(nèi)部的專業(yè)人員進行，也可以委托專業(yè)的第三方調(diào)解機構進行。

6. 尋求法律支持：如果經(jīng)過調(diào)解無法解決糾紛，商務樓應尋求法律支持?？梢晕新蓭煷砩虅諛翘幚砗贤m紛，并提供法律建議和指導。

總之，商務樓管理合同糾紛需要建立完善的合同管理體系和合同糾紛處理機制，加強合同執(zhí)行的監(jiān)督和糾紛的調(diào)解和解決，確保各方的合法權益得到保護和實現(xiàn)。