批建未建的界定合同糾紛主要是根據(jù)以下幾個(gè)方面進(jìn)行判斷：

1. 合同約定：首先要仔細(xì)查看合同中關(guān)于批建未建的條款，包括明確約定的時(shí)間要求、工程內(nèi)容、責(zé)任分配等內(nèi)容。如果合同明確規(guī)定了工程必須經(jīng)過(guò)批建才能動(dòng)工，而承包方未履行批建手續(xù)，可以認(rèn)定承包方違約。

2. 實(shí)際情況：在界定批建未建的爭(zhēng)議時(shí)，也要考慮工程實(shí)際情況。例如，如果承包方未批建工程，但工程已經(jīng)完工并交付使用，且沒(méi)有產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題，那么可以認(rèn)為雙方已經(jīng)默許了承包方未批建的行為。

3. 當(dāng)事人行為：雙方在履行合同過(guò)程中的行為也是判斷依據(jù)。例如，如果業(yè)主在工程進(jìn)行過(guò)程中多次催促批建手續(xù)，而承包方仍未履行，可以認(rèn)為承包方存在違約行為。

4. 法律規(guī)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法等，可以參考其中的有關(guān)規(guī)定，判斷批建未建是否構(gòu)成違約，并根據(jù)法律規(guī)定裁定合同糾紛。

總之，在界定批建未建的合同糾紛時(shí)，需要綜合考慮合同約定、實(shí)際情況、當(dāng)事人行為以及法律規(guī)定等因素，并根據(jù)具體情況作出裁定。如果雙方對(duì)于批建未建存在爭(zhēng)議，建議尋求法律專業(yè)人士的意見(jiàn)和專業(yè)輔導(dǎo)，以保障自身權(quán)益。