物業(yè)合同糾紛的調解可以通過以下幾個步驟進行：

1. 協(xié)商解決：首先，雙方可以進行協(xié)商，就合同糾紛的具體問題進行溝通和交流，尋找共同的解決方案。雙方可以約定見面或通過書面和電話等方式進行協(xié)商。在協(xié)商過程中，雙方應保持冷靜和理性，充分表達自己的意見和需求，同時尊重對方的意見，爭取達成雙方都能接受的解決方案。

2. 第三方調解：如果雙方協(xié)商無果，可以考慮引入第三方進行調解。第三方可以是物業(yè)管理部門、仲裁機構、法律援助機構等。他們作為中立的調解人，可以聽取雙方的訴求和爭議，提供公正的意見和建議，幫助雙方達成和解。在調解過程中，雙方應積極配合調解人的工作，提供相關證據(jù)和材料，出席庭審或調解會議。

3. 法律訴訟：如果經(jīng)過協(xié)商和調解仍無法解決合同糾紛，雙方可以選擇通過法律訴訟來解決爭議。在提起訴訟前，雙方應咨詢律師，了解相關法律規(guī)定和訴訟程序。在法庭上，雙方應通過律師或自己代理進行辯護，提供相關證據(jù)和材料支持自己的主張。最終，法院將根據(jù)相關證據(jù)和法律規(guī)定做出判決。

總之，物業(yè)合同糾紛的調解過程需要雙方保持理性和冷靜，通過協(xié)商、第三方調解和法律訴訟等方式進行解決。雙方都應積極配合調解的工作，尊重對方的意見，并在法律范圍內尋求公平和合理的解決方案。