賣(mài)房合同糾紛處理的一般步驟如下：

1.仔細(xì)閱讀合同：首先，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀賣(mài)房合同的相關(guān)條款和條件，確保對(duì)合同的理解一致，并了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。

2.協(xié)商解決：當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決的方式，尋求一個(gè)雙方都可以接受的解決方案。雙方可以商討重新協(xié)商條款，或者調(diào)整合同中的一些條款。

3.法律援助：如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決糾紛，可以尋求法律救助，咨詢專業(yè)律師。律師可以評(píng)估合同糾紛的合法性，并提供相關(guān)法律建議。律師還可以幫助起草和提交相關(guān)法律文件。

4.訴訟：如果賣(mài)方和買(mǎi)方無(wú)法就糾紛達(dá)成一致，可以考慮提起訴訟。在提起訴訟之前，需要咨詢律師，收集相關(guān)證據(jù)，并準(zhǔn)備好法律文件。然后，根據(jù)當(dāng)?shù)胤沙绦?，向法院遞交訴訟請(qǐng)求，并依法出庭應(yīng)訴。

5.調(diào)解或仲裁：在某些情況下，法院可能會(huì)要求雙方參與調(diào)解或仲裁，以尋找一個(gè)相對(duì)公正和迅速解決糾紛的方式。調(diào)解和仲裁的結(jié)果通常是具有約束力的。

總之，在處理賣(mài)房合同糾紛時(shí)，重要的是保持冷靜，以合法的方式解決糾紛，并尋求專業(yè)的法律建議。