當出現(xiàn)買賣二手房合同糾紛時，以下是一些解決措施和建議：

1. 協(xié)商解決：首先，雙方應當進行充分的協(xié)商和溝通，努力尋求友好解決方案?？梢匝堧p方代理人或?qū)I(yè)人士參與，共同商討解決辦法，例如退還部分款項或重新修訂合同條款。

2. 尋求法律咨詢：如果無法通過協(xié)商解決，當事人可以咨詢專業(yè)的法律意見。律師可以提供有關(guān)法律權(quán)益和責任的指導，并幫助制定合理的解決方案。

3. 調(diào)解申請：雙方可以申請調(diào)解，由相關(guān)的調(diào)解機構(gòu)或律師協(xié)助雙方達成妥善解決方案。調(diào)解通常是一個快速和經(jīng)濟高效的解決糾紛的方式。

4. 提起訴訟：作為最后的手段，當事人可以選擇向法院提起訴訟來解決糾紛。這可能是一個較為漫長和耗時的過程，但法院將根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定和證據(jù)來判決案件。

總之，在面對買賣二手房合同糾紛時，及早采取行動是非常重要的。通過協(xié)商，尋求法律咨詢，調(diào)解或提起訴訟，雙方可以達成一個公正和滿意的解決方案。