二手房買賣合同糾紛是指在買賣雙方簽訂合同后，存在一方違約或者合同條款引發(fā)爭議等情況。遇到這種情況，可以按照以下步驟處理：

1. 尋求協(xié)商解決：雙方可以通過協(xié)商溝通解決問題，商議是否可以修改合同條款或者補償雙方為達成的協(xié)議。

2. 查看合同條款：雙方應(yīng)仔細回顧合同條款，確認雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，尋找有利的證據(jù)。

3. 尋求法律援助：如果協(xié)商無果，有必要尋求法律援助?？梢宰稍儗I(yè)的律師，律師會根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定為你提供合適的建議。

4. 提起訴訟：如果通過協(xié)商和法律援助無法解決糾紛，可以選擇提起訴訟，向法院申請解決糾紛。在提起訴訟前，需要準備充分的證據(jù)和相關(guān)材料。

5. 參與調(diào)解：在法院受理訴訟后，法院可能會安排調(diào)解員進行調(diào)解。雙方可以通過調(diào)解進行和解，避免長時間的訴訟過程。

6. 裁決和執(zhí)行：如果調(diào)解無效或?qū)Ψ讲慌浜?，法院將進行裁決。在裁決書生效后，可以申請執(zhí)行，強制對方履行合同義務(wù)。

以上是一般在二手房買賣合同糾紛中的一般處理步驟，具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)以及個人具體情況來決定。在簽訂合同前，雙方應(yīng)盡量明確交易條款，考慮到各種可預(yù)見的情況，以避免糾紛的發(fā)生。