買房返現(xiàn)合同糾紛處理的具體步驟如下：

1. 收集證據(jù)：搜集相關(guān)購(gòu)房合同、付款憑證、返現(xiàn)合同及相關(guān)溝通記錄等證據(jù)。這些證據(jù)將對(duì)解決糾紛起到關(guān)鍵作用。

2. 驗(yàn)證合同條款：仔細(xì)研究返現(xiàn)合同，并與購(gòu)房合同進(jìn)行對(duì)比，確保自己的權(quán)益是否受到了保護(hù)。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或不確定條款的解釋，建議咨詢專業(yè)的法律顧問(wèn)。

3. 協(xié)商解決：將糾紛以文字或書(shū)面形式通知對(duì)方，提出自己的訴求，并邀請(qǐng)對(duì)方一同協(xié)商解決。雙方可以通過(guò)溝通、妥協(xié)等方式尋求解決方案。

4. 仲裁和調(diào)解：如果雙方無(wú)法自行解決糾紛，可以考慮通過(guò)仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)來(lái)解決爭(zhēng)議。在選擇仲裁或調(diào)解機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)查看資質(zhì)和信譽(yù)，并根據(jù)具體情況選擇合適的機(jī)構(gòu)。

5. 提起訴訟：如果仲裁或調(diào)解無(wú)法解決糾紛，可以考慮向法院提起訴訟。在此之前，建議咨詢專業(yè)的律師，確保自己的權(quán)益得到最大程度的維護(hù)。

6. 審理和執(zhí)行：一旦糾紛進(jìn)入司法程序，法院將對(duì)案件進(jìn)行審理，并作出判決。如果判決有利于自己，可以通過(guò)法院強(qiáng)制執(zhí)行程序來(lái)實(shí)現(xiàn)獲得返現(xiàn)的權(quán)利。

總之，處理買房返現(xiàn)合同糾紛需要充分收集證據(jù)，驗(yàn)證合同條款，進(jìn)行協(xié)商解決，爭(zhēng)取通過(guò)仲裁和調(diào)解機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。如果無(wú)法解決，可以考慮提起訴訟，并依靠法院審理和執(zhí)行來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，建議在處理過(guò)程中咨詢專業(yè)的法律顧問(wèn)，以更好地保護(hù)自己的利益。