離婚房屋折價協議的處理方式可以根據雙方的實際情況進行協商。首先，雙方可以委托專業(yè)評估機構對房屋進行評估，確定房屋的市場價值。然后，雙方可以協商確定折價比例，通常是根據房屋市場價值的一定比例（如80%）進行折價。最后，雙方可以簽訂正式的協議，明確雙方的權利和義務，并約定折價后的房屋歸屬情況。協議一旦達成，雙方可以辦理相關的過戶手續(xù)，完成離婚房屋的折價處理。最后，建議離婚雙方在處理房屋折價問題時，應慎重考慮各自的利益和實際情況，確保協議的公平和合理性。