協(xié)議離婚涉及到房產(chǎn)的折算問題，主要根據(jù)夫妻雙方財產(chǎn)狀況、房產(chǎn)的實際價值、離婚協(xié)議的具體內(nèi)容等因素進(jìn)行折算。下面是一些具體的折算方式：

1. 公證折算法：由夫妻雙方自愿找公證機(jī)關(guān)進(jìn)行折算，公證機(jī)關(guān)會根據(jù)房產(chǎn)價格市場評估以及雙方自愿達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行折算。

2. 資產(chǎn)劃分協(xié)議：夫妻雙方可以通過協(xié)商達(dá)成一個離婚協(xié)議書，明確約定房產(chǎn)的歸屬和折算方式。協(xié)議中可以約定由一方購買另一方的份額，或者通過協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方式，例如一方保留房產(chǎn)，而另一方則分得其他資產(chǎn)。

3. 司法判決：如果雙方不能達(dá)成一致，房產(chǎn)折算問題可以提交法院判決。法院會通過公證估價或者委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，然后根據(jù)夫妻雙方的財產(chǎn)狀況、婚姻情況等因素，判決房產(chǎn)的歸屬以及折算的具體方式。

需要注意的是，協(xié)議離婚房產(chǎn)的折算不僅僅是根據(jù)房產(chǎn)的實際價值，還考慮到夫妻雙方的財產(chǎn)狀況、經(jīng)濟(jì)能力、婚姻貢獻(xiàn)等多方面因素。因此，最好是夫妻雙方通過協(xié)商達(dá)成一致，通過離婚協(xié)議的形式解決房產(chǎn)的折算問題，而不是依賴于法院的判決。只有達(dá)成公平合理的協(xié)議，才能維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如果在協(xié)商中無法達(dá)成一致，可以考慮請律師協(xié)助解決。