協(xié)議離婚房屋折價(jià)的多少是一個(gè)需要雙方夫妻協(xié)商的事情，沒(méi)有固定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋折價(jià)的多少取決于夫妻雙方的具體情況和房屋的實(shí)際價(jià)值。以下是一些影響房屋折價(jià)的因素：

1. 房屋市場(chǎng)價(jià)值：雙方可以參考當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，查看類(lèi)似房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，以了解房屋的實(shí)際價(jià)值。

2. 買(mǎi)賣(mài)年限：夫妻雙方可以根據(jù)房屋的買(mǎi)入時(shí)間和買(mǎi)入價(jià)格，以及房屋目前的市場(chǎng)價(jià)值，計(jì)算出房屋的升值幅度，進(jìn)而確定折價(jià)的多少。

3. 貸款余額：如果房屋還存在未償還的貸款，雙方需要考慮貸款的余額和分?jǐn)傌?zé)任，并在房屋折價(jià)的過(guò)程中進(jìn)行合理的調(diào)整。

4. 其他資產(chǎn)和債務(wù)分配：如果夫妻雙方還有其他共同的資產(chǎn)和債務(wù)，需要綜合考慮房屋折價(jià)與其他資產(chǎn)和債務(wù)的分配，以達(dá)到公平和合理分配的原則。

在協(xié)商房屋折價(jià)的過(guò)程中，雙方需要充分溝通，尊重對(duì)方的權(quán)益，并盡量避免爭(zhēng)吵和沖突。最好是通過(guò)律師、公證員或其他專(zhuān)業(yè)人士的協(xié)助，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議以確保雙方的權(quán)益得到保障。

總之，協(xié)議離婚房屋折價(jià)的多少需要考慮多種因素，并通過(guò)夫妻雙方的協(xié)商達(dá)成共識(shí)，以最終確定合適的折價(jià)金額。