確定小區(qū)商鋪違建拆遷通常需要遵循以下程序:
1. 首先,了解小區(qū)規(guī)劃和建設(shè)方案,確認(rèn)商鋪是否符合規(guī)劃要求。可以查看相關(guān)的規(guī)劃文件和城市規(guī)劃部門的規(guī)劃圖紙。
2. 進一步調(diào)查商鋪建設(shè)是否符合相關(guān)的土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等證照要求,通過查詢相關(guān)行政部門的登記檔案可以查到。
3. 如果商鋪違建,可以向城市規(guī)劃部門或建設(shè)行政主管部門進行舉報,并提供相關(guān)證據(jù),如照片、證照復(fù)印件等。
4. 相關(guān)部門會對舉報進行調(diào)查核實,拆遷程序會根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定,進行相關(guān)的勘察、公告、協(xié)商等程序。
5. 小區(qū)商鋪違建拆遷屬于違法建設(shè),所以一般會按照相關(guān)法規(guī)進行處罰和拆除。如果相關(guān)部門認(rèn)定商鋪違法違規(guī),會下達行政處罰決定,責(zé)令限期改正,如拆除違建、罰款等。
6. 如果商鋪拒不整改,相關(guān)部門可以采取強制措施,如強制拆除,并對相關(guān)當(dāng)事人追究法律責(zé)任。
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