空置房物業(yè)判定違建的主要考慮因素包括以下幾點：

1. 對比規(guī)劃審批文件：物業(yè)管理部門會對照相關(guān)規(guī)劃審批文件，核對空置房建筑與規(guī)劃文件中所許可的建筑面積、結(jié)構(gòu)等是否一致。如果建筑超過了規(guī)劃文件的限制，就屬于違建。

2. 現(xiàn)場勘查和調(diào)查：物業(yè)管理部門會派人進行現(xiàn)場勘查和調(diào)查，了解該空置房的拆遷情況、竣工驗收情況和周邊建筑的整體規(guī)劃情況。如果建筑沒有經(jīng)過拆遷程序或者竣工驗收不合格，就屬于違建。

3. 居民投訴和舉報：物業(yè)管理部門會收集居民的投訴和舉報情況，如果有居民反映該空置房存在違法建設情況，會進行調(diào)查核實。

4. 違章建筑鑒定：物業(yè)管理部門可以委托建筑專業(yè)機構(gòu)進行違章建筑鑒定，通過對建筑結(jié)構(gòu)、材料、功能等方面進行分析，判斷是否屬于違建。

總之，判定空置房物業(yè)是否違建需要綜合考慮相關(guān)規(guī)劃文件、現(xiàn)場勘查、舉報投訴以及專業(yè)鑒定等因素。如果判定為空置房物業(yè)存在違建情況，相關(guān)部門會采取相應的處罰措施。