拆遷房屋的系數(shù)評(píng)定主要涉及到以下幾個(gè)方面：

1. 房屋狀況評(píng)估：評(píng)定拆遷房屋的系數(shù)需要對房屋的使用年限、結(jié)構(gòu)、裝修等因素進(jìn)行評(píng)估。一般來說，房屋使用年限越長、結(jié)構(gòu)越老舊、裝修越簡陋，系數(shù)越低。

2. 地理位置評(píng)估：房屋所處的地理位置也會(huì)影響拆遷系數(shù)的評(píng)定。例如，位于城市中心或交通便利的地段，拆遷系數(shù)較高，房屋價(jià)值較高。

3. 市場行情評(píng)估：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的行情情況，評(píng)估該區(qū)域的房屋價(jià)值。如果該區(qū)域的房價(jià)較高，拆遷系數(shù)也會(huì)相應(yīng)提高。

4. 相關(guān)政策規(guī)定：拆遷房屋的系數(shù)評(píng)定也會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定來確定。不同地區(qū)可能會(huì)有不同的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和系數(shù)。

總之，拆遷房屋的系數(shù)評(píng)定需要綜合考慮多個(gè)因素，包括房屋狀況、地理位置、市場行情和政策規(guī)定等，以保證對拆遷房屋的公正評(píng)定和合理賠償。