農(nóng)村的違建是指在國家、省、市、縣等規(guī)定的范圍內(nèi)以非法形式擅自建造的住宅、廠房、商鋪等建筑物。農(nóng)村如何認定違建主要依據(jù)以下幾個方面:
1. 是否有合法土地使用證明:農(nóng)村違建一般指沒有經(jīng)過法定程序取得土地使用權(quán)的建筑物,所以通過查看建筑物的土地使用證明是否齊全可以判斷是否為合法建筑。
2. 是否符合規(guī)劃用途:農(nóng)村違建還要看建筑物是否符合當?shù)氐拇迩f規(guī)劃用途,如果建筑物的用途不符合規(guī)劃,即使有土地使用證明也可被認定為違建。
3. 建筑物是否符合規(guī)建標準:農(nóng)村違建還要考慮建筑物是否符合當?shù)氐囊?guī)劃和建筑標準,如建筑面積、層數(shù)、拆遷面積等是否超出限制,是否違反了規(guī)劃圖紙和設(shè)計要求等。
4. 是否有違法建設(shè)行為:除了以上因素,還要查看違建是否存在未經(jīng)審批和違法建設(shè)行為,如沒有取得相關(guān)手續(xù)、沒有經(jīng)過相應(yīng)的審批程序等。
根據(jù)以上幾個方面的判斷,可以較為準確地認定農(nóng)村是否存在違建情況。如果發(fā)現(xiàn)違建,可以采取相應(yīng)的處理措施,如責令改正、拆除違建等。
有法網(wǎng)-專業(yè)的法律科普知識平臺 湘ICP備2021000071號-1
Copyright ? 2012-2023 YOUFA.NET All Rights Reserved