拆遷中的房屋評估通常由專業(yè)的房地產估價師進行。評估的方法是綜合考慮多個因素，包括房屋的地理位置、建筑面積、房屋結構、樓層高度、周邊配套設施等。評估師還會考慮房屋年限、房屋當前的市場價值、未來的潛在價值以及拆遷補償政策等因素。

評估師會先進行現(xiàn)場勘察，詳細了解房屋的狀況，比如是否有病害、是否需要維修等。之后，評估師會搜集與目標房屋相似的交易信息，參考過去的成交記錄、市場行情以及相關法規(guī)，最終制定出一個合理的評估價格。

房屋評估對于拆遷補償具有重要意義，它可以確保拆遷戶在拆遷過程中得到公正的補償，并且在購置新房時提供一個參考價位。同時，評估師的專業(yè)意見也可以為政府部門提供參考，幫助他們制定合理的拆遷方案。