房子有部分違建是不能出租的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，房屋出租必須符合建設(shè)規(guī)劃和建筑設(shè)計要求。違建是指在沒有經(jīng)過規(guī)劃和審批程序的情況下進行的非法建設(shè)。違建存在安全隱患，可能會威脅到租客的生命財產(chǎn)安全。此外，一旦發(fā)生意外事故，違建也將成為租賃糾紛的依據(jù)之一，加重房主的法律責任。因此，為了保障房客和自身的利益，出租房屋必須合法合規(guī)，沒有任何違法違建。如果房屋存在違建情況，建議房主在出租之前先進行合法化整改，確保安全使用。