根據中國法律，違建租賃合同是無效的。違建指的是在未經相關審批或違反法規(guī)的情況下建造的房屋。根據《合同法》第52條的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的合同是無效的。因此，如果租賃的房屋是違建，雙方簽署的租賃合同是不合法的，合同不具備約束力。當然，在實踐中，各地法院對于違建租賃合同的處理可能有所不同，具體還需根據當地司法實踐和判決結果來看待。專業(yè)法律咨詢是找出最合理的解決方案的最好方式。