違建租賃合同在法律上通常會被認(rèn)定為無效的。違建是指違反國家建筑規(guī)劃和建筑法規(guī)的行為，包括但不限于未經(jīng)批準(zhǔn)的建筑、建筑面積超出規(guī)定范圍等。這種違法行為會對房屋的合法性和安全性造成潛在的風(fēng)險(xiǎn)，因此合同法通常會剝奪違建房屋所有者在涉及到此違建的租賃合同中的權(quán)益。

違建租賃合同的無效性主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.違法附則：法律規(guī)定違建是非法的，違法行為無法獲得合法的法律保護(hù)。根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則合同無效。

2.公序良俗：違建嚴(yán)重違反了社會公共利益和公序良俗的原則。根據(jù)《合同法》第52條和《民法通則》第8條的規(guī)定，違反公共利益和公序良俗的合同是無效的。

3.安全風(fēng)險(xiǎn)：違建房屋常常存在安全隱患，可能對居住者的人身安全帶來威脅。根據(jù)《合同法》第52條和《民法通則》第49條的規(guī)定，違法違約的合同是無效的。

總的來說，違建租賃合同在法律上是無效的，租賃方可以要求違建房主解除合同并要求退還租金。同時(shí)，相關(guān)部門也有權(quán)利對違建房屋進(jìn)行拆除等處罰措施。然而，具體的法律適用可能因國家和地區(qū)而異，請咨詢當(dāng)?shù)胤蓪I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確的法律建議。