根據(jù)我所了解的規(guī)定，房產(chǎn)違建是指未經(jīng)合法審批或超出審批范圍的建設(shè)行為，一般是違反了相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。違建房產(chǎn)在很多地方是不能進(jìn)行合法交易的，因?yàn)樗暮戏ㄐ源嬖趩?wèn)題，可能會(huì)引發(fā)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。

在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，合法性和合規(guī)性是重要的考慮因素。如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在違建問(wèn)題，購(gòu)房者可能需要面臨違法建筑的拆除或處罰，甚至可能面臨無(wú)法繼續(xù)居住的問(wèn)題。鑒于這些風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)中介和購(gòu)房者普遍會(huì)避免貿(mào)然購(gòu)買違建房產(chǎn)，房產(chǎn)違建在市場(chǎng)上交易性會(huì)大打折扣，或者很難找到愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的買家。通常情況下，拆除違建后才能進(jìn)行正常的交易流程。