拆遷房的門面房購買步驟如下:
1. 了解政策:首先要了解當(dāng)?shù)夭疬w政策,包括哪些房屋將要被拆遷,以及對門面房的拆遷賠償政策等。
2. 尋找房源:可以通過房地產(chǎn)中介、拆遷安置辦公室等渠道獲取拆遷房源信息,包括門面房的面積、地理位置等。
3. 查驗房產(chǎn)證:對于門面房來說,需要核實(shí)房產(chǎn)證上是否明確標(biāo)注商業(yè)用途,確??梢院戏ㄓ糜谏虡I(yè)運(yùn)營。
4. 簽訂買賣合同:與賣方商討購買價格和交付時間等細(xì)節(jié),并簽訂買賣合同。合同內(nèi)容要包括房屋價格、房屋面積和交付時間等信息。
5. 支付購房款:按照合同約定向賣方支付購房款項。采取銀行匯款或者其他合法支付方式進(jìn)行資金交易。
6. 過戶手續(xù):賣方應(yīng)提供相關(guān)過戶材料,包括房屋證明、身份證、結(jié)婚證等,并辦理房屋過戶手續(xù)。
7. 辦理過戶稅費(fèi):根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,完成過戶后需要交納相關(guān)過戶稅費(fèi)。
8. 完成購房手續(xù):辦理完稅金及過戶相關(guān)手續(xù)后,購房手續(xù)正式完成,買方成為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。
以上是購買拆遷房門面房的基本步驟,具體購房流程還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況而定。建議購房者在購房過程中多咨詢相關(guān)專業(yè)人士或者請律師參與,確保合法權(quán)益。
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