工業(yè)房拆遷的計(jì)算方法取決于具體的要素和政策規(guī)定。一般來說，工業(yè)房的拆遷計(jì)算包括以下要素：

1. 廠房面積：通常是以建筑面積為基準(zhǔn)，包括地面所占用的建筑面積，以及可能存在的地下室等部分。

2. 使用年限：工業(yè)房的使用年限會影響其價值和拆遷補(bǔ)償，通常以年限來計(jì)算折舊。

3. 地理位置：地理位置對工業(yè)房拆遷計(jì)算也有影響，例如地段優(yōu)勢、周邊環(huán)境和市場價值等。

4. 土地權(quán)屬：如果工業(yè)房的土地權(quán)屬不明確或存在爭議，會對拆遷計(jì)算產(chǎn)生影響。

此外，還需要考慮當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。在拆遷過程中，可以由相關(guān)部門進(jìn)行評估，通過協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償金額。總之，工業(yè)房拆遷的計(jì)算方式是根據(jù)具體情況和相關(guān)政策進(jìn)行綜合評估的。