工業(yè)廠(chǎng)房拆遷的評(píng)估主要包括以下幾個(gè)方面：首先，需要對(duì)工業(yè)廠(chǎng)房的土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行評(píng)估，了解是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議或限制性條件。其次，需要評(píng)估工業(yè)廠(chǎng)房的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境污染等情況，以確定其價(jià)值和拆遷難度。第三，需要評(píng)估拆遷后用地的規(guī)劃利用價(jià)值，包括土地市場(chǎng)、所在區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，以確定可獲得的經(jīng)濟(jì)利益。此外，還需要考慮相關(guān)法規(guī)政策、社會(huì)穩(wěn)定等因素對(duì)拆遷的影響。綜合各項(xiàng)評(píng)估結(jié)果，確定合理的拆遷補(bǔ)償方案，包括對(duì)廠(chǎng)房所有權(quán)和使用權(quán)的補(bǔ)償、設(shè)備設(shè)施的處理、工人就業(yè)安置等。最后，參考相關(guān)法律法規(guī)和政府部門(mén)的規(guī)定，進(jìn)行公正、公平的拆遷操作，并進(jìn)行合法合規(guī)的手續(xù)辦理。