農(nóng)村地區(qū)的建筑認(rèn)定為違建主要是根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行劃定的。

首先，對(duì)于農(nóng)村地區(qū)來(lái)說(shuō)，法律法規(guī)主要以農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)房建設(shè)使用權(quán)為基礎(chǔ)，所以要認(rèn)定一座建筑是否為違建，需要先對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)。

如果土地使用權(quán)清晰明確，地塊規(guī)模符合規(guī)劃要求，且經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)政府認(rèn)定具備建設(shè)條件并辦理了相關(guān)手續(xù)，則該建筑不屬于違建。

其次，可以參考以下幾個(gè)方面對(duì)農(nóng)村建筑進(jìn)行認(rèn)定：

1. 建筑是否違反了國(guó)家土地利用規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定，是否超出允許建設(shè)的用地范圍。例如，土地利用總體規(guī)劃規(guī)定某片土地應(yīng)該用于農(nóng)田耕種，而建有一棟住宅，則這個(gè)建筑就可以被認(rèn)定為違建。

2. 建筑是否超出了農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)，即是否超出了確定的建設(shè)用地面積。如果一座建筑占用的土地遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了規(guī)定的面積，也可以被認(rèn)定為違建。

3. 建筑是否是未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的違規(guī)建設(shè)。如果一個(gè)建筑未經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)，違規(guī)占地建設(shè)，也可以被認(rèn)定為違建。

4. 建筑是否存在違反建筑安全、環(huán)保、消防等方面的問(wèn)題。如果一個(gè)建筑不符合相關(guān)的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或消防標(biāo)準(zhǔn)，也可以被認(rèn)定為違建。

除了上述方面，還需要考慮實(shí)際情況和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不能一刀切地認(rèn)定。有時(shí)候由于歷史原因，一些農(nóng)村建筑可能存在一定的違規(guī)情況，但符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，可以重新評(píng)估并予以合法認(rèn)定。總之，農(nóng)村地區(qū)的違建認(rèn)定需要結(jié)合具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行判斷，保證農(nóng)村發(fā)展的合理性和可持續(xù)性。