物業(yè)服務的審計合同糾紛可以按照以下步驟進行處理：

1. 收集證據(jù)：首先，收集與合同糾紛相關的證據(jù)，包括合同文件、支付記錄、通信記錄等。

2. 查明事實：仔細審查合同條款和相關文件，了解雙方權益和義務，明確合同中涉及的具體問題。

3. 協(xié)商解決：通過與雙方當事人進行溝通協(xié)商，尋求解決糾紛的方式，可以是修訂合同、調(diào)整服務內(nèi)容或達成其他與雙方都滿意的協(xié)議。

4. 引入專業(yè)第三方：如果協(xié)商無果，可以考慮引入獨立的第三方調(diào)解員或仲裁機構(gòu)，通過專業(yè)的調(diào)解或仲裁來解決糾紛。

5. 法律訴訟：若以上步驟無法解決糾紛，當事人可以通過法律途徑解決合同糾紛，包括起訴或申請仲裁。

在處理合同糾紛時，應當盡量保持客觀中立，注重公正和合法性，并注意維護雙方合法權益。