在商鋪拆遷的過程中，一般是先進(jìn)行租約解除或終止，再進(jìn)行拆遷安置。商鋪拆遷需要先退房租的情況，通常是商鋪?zhàn)赓U合同的約定。根據(jù)租賃合同的規(guī)定，商戶可能需要在拆遷之前提前解除合同，并按照合同約定的方式退還未使用的租金。因此，商鋪拆遷前，商戶需要與房東進(jìn)行租賃合同的協(xié)商，了解實(shí)際情況并提前與房東溝通，以確保雙方權(quán)益的保護(hù)。請(qǐng)注意，具體規(guī)定可能因地區(qū)和合同條款而有所不同，建議尋求相關(guān)法律咨詢或與當(dāng)?shù)胤抗懿块T進(jìn)行溝通，以獲得準(zhǔn)確的信息和指導(dǎo)。