根據(jù)法律規(guī)定，房屋合同糾紛并不影響出租權(quán)利。即使房屋合同存在糾紛，出租方仍然可以繼續(xù)出租房屋。但是，被出租方如果對出租方存在合同糾紛，可以向相應的法院提起訴訟維權(quán)。在法院作出判決之前，被出租方也具有繼續(xù)居住的權(quán)利。因此，無論是出租方還是租賃方，都應遵守相關(guān)合同約定并履行自己的權(quán)利和義務。若有糾紛發(fā)生，最好與專業(yè)的法律咨詢師溝通，獲取合適的法律建議。