拆遷房屋評(píng)估是指根據(jù)一定的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)待拆遷的房屋進(jìn)行評(píng)估，確定其合理的市場(chǎng)價(jià)值。拆遷房屋評(píng)估涉及到房屋的地理位置、建筑面積、抵押情況、使用年限、建筑質(zhì)量等多個(gè)因素。評(píng)估師會(huì)根據(jù)這些因素進(jìn)行綜合考量，運(yùn)用房地產(chǎn)市場(chǎng)行情以及相關(guān)政策，制定評(píng)估報(bào)告。評(píng)估結(jié)果通常會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償款。評(píng)估報(bào)告的目的是保障公平合理的補(bǔ)償，確保被拆遷的居民權(quán)益受到保護(hù)。拆遷房屋評(píng)估的目標(biāo)是為了確保拆遷補(bǔ)償能夠合理公正地反映房屋的實(shí)際價(jià)值，保障拆遷戶的合法權(quán)益。