房屋的合同糾紛一般情況下屬于民事糾紛范疇，而住建局一般負責(zé)房地產(chǎn)市場的管理和監(jiān)督。因此，對于房屋的合同糾紛，住建局并沒有直接的管轄權(quán)和解決權(quán)。

通常情況下，房屋的合同糾紛可以通過法院來解決。當(dāng)然，也可以通過調(diào)解、仲裁等方式來解決合同糾紛，這些機構(gòu)或組織通常是由政府管理或委托的。

然而，在某些特殊情況下，如合同中涉及到的房屋建設(shè)質(zhì)量問題或涉及到違法違規(guī)行為，住建局可以介入調(diào)查并提供建議或協(xié)助解決糾紛。此外，一些地方性的住建委員會可能會提供一定的法律咨詢或指導(dǎo)，但最終解決糾紛的權(quán)力仍在法院。

總之，房屋的合同糾紛一般需要通過法律途徑來解決，住建局在此過程中可能提供咨詢、調(diào)解等輔助服務(wù)，但最終的仲裁權(quán)在法院。