商鋪拆遷評估價的計算方法通常包括以下幾個因素：商鋪的地理位置、商鋪的建筑面積、商鋪的利用價值、商鋪的租金收入以及市場需求等。

首先，地理位置是評估商鋪拆遷價的重要因素之一。位于繁華地段、交通便利的商鋪往往拆遷價會相對較高，因為該地段的商業(yè)價值較高。

其次，商鋪的建筑面積也是決定拆遷價的一個重要指標。建筑面積越大，代表著該商鋪的使用空間和商業(yè)價值更高，因此拆遷價通常也會相應增加。

第三，商鋪的利用價值也是評估拆遷價的一個重要考慮因素。例如，商鋪是否位于居民密集區(qū)域、是否適合做商業(yè)用途等，都會對商鋪的拆遷價產(chǎn)生影響。

此外，商鋪的租金收入也是一個重要的參考指標，一般來說，租金收入越高，商鋪的拆遷價也會相應提升。

最后，市場需求對商鋪的拆遷價也有影響。例如，如果所在地區(qū)商業(yè)活動繁榮，在未來的市場預期下，商鋪的拆遷價會相對較高。

綜上所述，商鋪拆遷評估價的計算通常涉及地理位置、建筑面積、利用價值、租金收入和市場需求等多個因素，并由專業(yè)評估師根據(jù)實際情況進行綜合判斷和計算。