門面拆遷補(bǔ)償款的計算是根據(jù)城市規(guī)劃和拆遷政策來確定的。一般來說,門面拆遷補(bǔ)償款的計算包括以下幾個方面:
1. 拆遷面積:拆遷面積是指門面拆遷范圍內(nèi)的實(shí)際使用面積,一般由相關(guān)部門進(jìn)行測量評估。在計算補(bǔ)償款時,通常不包括非居住面積,如走廊、通道等。
2. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指根據(jù)拆遷政策規(guī)定的每平方米的補(bǔ)償金額。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同城市、不同位置和不同地段而有所差異,具體金額由相關(guān)部門進(jìn)行確定。
3. 拆遷年限:拆遷年限是指從門面拆遷決定到實(shí)際拆遷完成所經(jīng)歷的時間。在這段時間內(nèi),拆遷戶無法繼續(xù)經(jīng)營,損失一定的經(jīng)濟(jì)利益。因此,在計算補(bǔ)償款時,拆遷年限也會作為一個重要的考慮因素。
4. 違建懲罰:如果門面存在違建或超容積率問題,相關(guān)部門可能會對其進(jìn)行相應(yīng)的處罰。在計算補(bǔ)償款時,違建懲罰可能會影響最終的補(bǔ)償金額。
5. 公共設(shè)施補(bǔ)償:有些地方會對門面拆遷后的公共設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償,如道路、下水道等。這些補(bǔ)償可能會在補(bǔ)償款中另外計算,具體金額由相關(guān)部門決定。
綜上所述,門面拆遷補(bǔ)償款的計算是一個復(fù)雜的過程,涉及到多個因素的考慮。具體的計算方法和金額需要參考當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定,因此在實(shí)際操作中,拆遷戶需要與相關(guān)部門進(jìn)行溝通和協(xié)商。
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