湖南房產(chǎn)糾紛退房報(bào)價(jià)的計(jì)算方法包括以下幾個(gè)方面：

1. 房屋實(shí)際購(gòu)買價(jià)格：根據(jù)購(gòu)房合同或房產(chǎn)證上的購(gòu)買價(jià)格來(lái)確定。

2. 房屋折舊費(fèi)用：根據(jù)房屋使用年限及其折舊年限來(lái)計(jì)算，一般按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定來(lái)確定。

3. 房屋改造費(fèi)用：如果在購(gòu)買過(guò)程中進(jìn)行了房屋改造或裝修，可以據(jù)此計(jì)算出改造費(fèi)用。

4. 房屋市場(chǎng)價(jià)值：根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的行情以及同類房屋的成交價(jià)格來(lái)評(píng)估。

5. 其他損失費(fèi)用：如因房屋糾紛而導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，包括法律費(fèi)用、律師費(fèi)用、過(guò)渡期的住宿費(fèi)用等。

以上是常見的計(jì)算方法，具體計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律、政策來(lái)確定。如果遇到房產(chǎn)糾紛退房，建議咨詢相關(guān)專業(yè)人士或律師，以便獲得專業(yè)的建議和幫助。