在湖南地區(qū)，如果出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛導(dǎo)致需要退還定金的情況，一般可以按照以下幾個(gè)步驟進(jìn)行處理：

1.簽訂合同：在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，雙方需要簽訂購(gòu)房合同，并在合同中約定退房條件和退定金的方式。合同是雙方權(quán)益的法律保障，具有法律約束力，因此退房時(shí)可以參考合同中的約定。

2.協(xié)商解決：如果出現(xiàn)糾紛，首先應(yīng)該嘗試通過協(xié)商解決，雙方可以通過溝通、協(xié)商等方式，尋求一致的退房解決方案。雙方可以商訂一定的退款方式，例如分期退還或一次性退還等。

3.法律救濟(jì)：如果協(xié)商無(wú)果，雙方可以尋求法律途徑解決糾紛?？梢赃x擇向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)部門投訴舉報(bào)，或者通過起訴的方式向法院申請(qǐng)解決糾紛。

4.提供證據(jù)：在進(jìn)行法律救濟(jì)時(shí)，需要提供相關(guān)的證據(jù)來(lái)支持自己的主張?？梢允占嚓P(guān)的合同、支付憑證、通信記錄等證據(jù)，以證明自己的權(quán)益合法，從而獲取更有利的退款結(jié)果。

5.司法裁決：如果法院認(rèn)定雙方的合同有效，并且認(rèn)為購(gòu)房者的退房要求是合理的，一般會(huì)判決開發(fā)商退還定金。根據(jù)具體情況，法院可能會(huì)判決退還全部定金或者扣除一定手續(xù)費(fèi)后退還剩余部分。

總而言之，在湖南地區(qū)，如果發(fā)生房產(chǎn)糾紛需要退還定金，可以先嘗試通過協(xié)商解決，如果無(wú)法達(dá)成一致，可以尋求法律救濟(jì)的方式解決糾紛。無(wú)論是協(xié)商還是法律途徑，都需要準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)來(lái)支持自己的權(quán)益主張。最終的退款結(jié)果將根據(jù)具體情況和法律裁決來(lái)決定。