根據(jù)《關于加強和規(guī)范商品房銷售管理的通知》規(guī)定，拆遷房屋公攤面積不得超過建筑面積的10%，也就是說公攤面積不能少于建筑面積的10%。這個規(guī)定是為了保證購房者的合法權益，確保公共空間的合理使用和分配。同時，公攤面積的規(guī)定也與房屋的類型和用途有關。購房者在購買房屋時，應仔細了解公攤面積的規(guī)定，并綜合考慮自己的需求和經(jīng)濟實力，做出明智的選擇。