拆遷談房屋鑒定是指在拆遷過程中，對房屋進(jìn)行鑒定評估，確定其合理的價(jià)格和補(bǔ)償方式。談房屋鑒定一般需要以下步驟：

1. 充分了解房屋情況：確定房屋的用途、面積、年限等重要信息，包括是否存在房屋質(zhì)量或建筑問題。

2. 選擇評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)拆遷政策，選擇合適的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，確保其合法資質(zhì)和信譽(yù)。

3. 提供相關(guān)資料：向評估機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋照片、區(qū)域市場價(jià)等。

4. 現(xiàn)場勘察：鑒定人員到現(xiàn)場勘察房屋，對房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況、裝修等進(jìn)行詳細(xì)檢查。

5. 報(bào)告撰寫：評估機(jī)構(gòu)根據(jù)現(xiàn)場勘察結(jié)果編寫房屋評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、質(zhì)量狀況、修繕費(fèi)用等信息。

6. 協(xié)商談判：拆遷部門和房屋主人進(jìn)行談判，根據(jù)評估報(bào)告確定合理補(bǔ)償金額及方式。

7. 最終協(xié)議：雙方達(dá)成談判一致后，簽署協(xié)議，確定房屋的拆遷補(bǔ)償方案。

談房屋鑒定需要合作、溝通和協(xié)商，確保補(bǔ)償金額公平合理，并保護(hù)房屋主人的利益。