違建這個(gè)詞，應(yīng)該大部分人都不陌生了，尤其是近些年來(lái)的大刀闊斧的建設(shè)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致一大批的被拆遷戶中就出現(xiàn)了不少的“違建”，當(dāng)然隨著國(guó)家對(duì)于城市建設(shè)的規(guī)劃越來(lái)越規(guī)范，很多以前偷偷摸摸建起來(lái)的違建也逐漸的被發(fā)現(xiàn)，就需要面臨著拆除的后果，那么就有很多朋友有疑問(wèn)了，違建被拆除的話，有沒(méi)有相應(yīng)的賠償呢？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要是物，就存在所有權(quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對(duì)建筑材料的所有權(quán)，也就是說(shuō)行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。建造行為是違法行為，但認(rèn)定是否為違章建筑是行政部門(mén)的職責(zé)，強(qiáng)行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門(mén)的職責(zé)，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償。

而需要實(shí)質(zhì)分析得出適當(dāng)?shù)慕Y(jié)論，具體分析如下，供參考：

行政賠償與行政補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別，行政法上的賠償是指行政機(jī)關(guān)的行政行為違反法律規(guī)定造成行政管理相對(duì)人的損害，國(guó)家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任;行政補(bǔ)償一般是指行政機(jī)關(guān)的合法行為造成行政管理相對(duì)人的合法利益的損失，由國(guó)家給予相應(yīng)的物質(zhì)利益填補(bǔ)。

如此看來(lái)，違法建筑遭到強(qiáng)制拆除，不能得到賠償;違法拆除構(gòu)建物，能夠得到賠償。

1、定違法建筑可能存在的問(wèn)題

實(shí)拆遷中，可能較為復(fù)雜，可能包括以下情形:

片面的適用期限拆除，很少適用“限期改正”，即對(duì)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的也適用限期拆除;

混淆城鄉(xiāng)規(guī)劃與村莊規(guī)劃的區(qū)別，廣泛適用需要城鄉(xiāng)規(guī)劃，并將土地利用總體規(guī)劃制定前已建的不符合土地利用總體規(guī)劃確定的用途的建筑物、構(gòu)筑物，認(rèn)定為違法建筑予以拆除。

2、實(shí)踐中，認(rèn)定違法建筑的誤區(qū);行政機(jī)關(guān)可能僅表面審查構(gòu)建物是否經(jīng)過(guò)審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的認(rèn)定為違法建筑而予以拆除。事實(shí)上，認(rèn)定違法建筑是以土地總體規(guī)劃為中心，以城鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃為輔助的綜合判斷。

城鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以是以土地總體規(guī)劃為中心進(jìn)行編制的，如果土地總體尚未規(guī)劃，其他規(guī)劃就沒(méi)有根據(jù);

我國(guó)的城鄉(xiāng)規(guī)劃事實(shí)是堅(jiān)持“兩條腿走路”的方法，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》分別在不同的地方實(shí)施，可以肯定的是非建制鎮(zhèn)適用《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》。

3、以下“違法”建筑拆除應(yīng)當(dāng)予以賠償

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響是指沒(méi)有違法土地利用總體規(guī)劃，如，工業(yè)用地規(guī)劃中，擅自修建廠房就是可以采取改正措施，拆除可以采取改正措施的建筑物應(yīng)當(dāng)予以賠償;

符合村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，而是城鄉(xiāng)規(guī)劃法的理由強(qiáng)制拆除，應(yīng)當(dāng)予以賠償;拆除土地總體規(guī)劃公布前的構(gòu)建物，應(yīng)當(dāng)予以賠償。