對(duì)于違建小編猜想應(yīng)該大部分人都有聽說過，甚至有一些朋友還經(jīng)歷過自家的違建被拆除的情況，違建的出現(xiàn)也是有很多種原因的，但是不管是什么原因，被合法合規(guī)的認(rèn)定為違建那就是需要被拆除的，有人就問了，如果自家的違建交過罰款了，那么是不是就合法了呢？

1、什么是違章建筑呢？

違章建筑這個(gè)章很模糊，到底違了什么才算違章？當(dāng)然現(xiàn)在有些地方也叫違法建筑了。

較為官方的定義違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。從這個(gè)定義可以理解，所謂的違章，就是違了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，這個(gè)許可證是規(guī)劃管理部門代表政府來行使的，有的地方叫規(guī)劃局，有的地方叫規(guī)劃委員會(huì)，有的地方還跟建設(shè)局合并在一起辦公，但出具的權(quán)威文件就一種，那就是建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

不管是什么形式的違建，肯定是不可能取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，所以你是違反規(guī)劃許可證的擴(kuò)建或改建。

2、那么違章建筑怎么處理的呢？

對(duì)違章建筑的處理，各地都會(huì)有不同的規(guī)定，哪怕就是同一城市，對(duì)違章的定性和處理也有不同。要求嚴(yán)格的，違章是要拆除的，并且加處罰款，罰款還有很重的滯納金，不交就會(huì)滾雪球，越弄越多。

有些地方會(huì)視違章建筑的性質(zhì)和后果比較人性化一點(diǎn)處理，可以把違章變通成合法。比如小編知道的一個(gè)客戶05年左右在上海一個(gè)項(xiàng)目上，由于建筑面積超過工程規(guī)劃許可證很多，后來公司交了很多罰款，把違章的部分補(bǔ)齊了手續(xù)，違章就變合法建筑了。這個(gè)是很久以前的事了，現(xiàn)在估計(jì)各地規(guī)劃部門都沒膽子這么干了。

違章建筑的拆除是誰違建的誰負(fù)責(zé)拆除，你不拆他們會(huì)動(dòng)用城管來幫你拆，拆除的費(fèi)用反正都是你來承擔(dān)，越拖越不利。

因此對(duì)于一些擴(kuò)建導(dǎo)致的這種情況，小編覺得要抓緊時(shí)間找人打聽一下能否補(bǔ)交一部分費(fèi)用把手續(xù)補(bǔ)齊了(據(jù)我判斷基本上是不大可能，但不努力試試怎么知道到底有沒有門呢？)，如果不能通過補(bǔ)交費(fèi)用變合法，那就只能是拆除了。

因此，我們應(yīng)該不難看出，違建即便是繳納了一定的罰款，但依然是改變不了這是違建的事實(shí)，主要的判斷標(biāo)準(zhǔn)就是不符合相關(guān)的法律規(guī)定，以及城市的整體規(guī)范，有些違建還具有重大的安全隱患;不過對(duì)于違建的認(rèn)定一定是要有詳細(xì)具體的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和流程的，這一點(diǎn)需要大家注意，必要時(shí)還得多多咨詢相關(guān)的專業(yè)律師。