拆遷的最基本含義在于土地的重新利用，發(fā)揮土地的最大作用，不管是公共建設需要拆遷還是城市規(guī)劃的需要拆遷，往遠的方面來說其實都是利大于弊的，而幾乎所有的拆遷問題中，最大的矛盾基本上就是集中在補償方面上，也就是說補償不合理，當然也包括了企業(yè)拆遷時遇到的問題，那么針對于企業(yè)拆遷，一般是怎么來賠付的呢？有哪些大致的標準可參考呢？

一、企業(yè)資產補償費

1.關于土地補償

企業(yè)的經營空間通常是通過租賃取得的。租賃的土地可以分為國有租賃土地和租賃集體土地兩類。企業(yè)的拆遷必然導致租賃關系的終止，那么如何在租賃合同中保護企業(yè)的預期利益呢？根據(jù)法律法規(guī)，拆遷的補償對象是國有土地上的建筑物和附屬物，對公開土地或凈土地的補償沒有統(tǒng)一的規(guī)定。

2.對住房和建筑物的賠償

對房屋、建筑物的賠償，應當以有關房地產證書登記的建筑面積為計算標準。由于歷史原因無法申請房地產證書和土地證書的，可以通過實際計量確定。一般來說，房屋和建筑物的價值應當由拆遷人和被拆遷人委托對公司進行評估，評估公司應當根據(jù)有關的評估技術標準確定房屋和建筑物的實際價值。

3.設備補償費用按新價格重置計算。

設備的搬遷和安裝費用應根據(jù)國家和地方當局規(guī)定的貨物運輸價格和設備安裝價格計算。機械設備可分為兩類：一是可移動設備;二是固定設備;拆遷所造成的損失費用可分為實物損失費和功能損失費。實物損失成本包括拆卸成本、運輸成本、安裝成本、調試成本等。功能損失的成本包括機器精度的下降和搬遷引起的不合格產品的增加。對于不可移動的設備，拆除會導致設備的廢棄，因此我們應該將其合并為一個新的重置價格，計算設備重置到一個新的價格，并補償設備的所有者。

二、生產損失和停工的賠償費用

這部分是法律實踐中存在很大爭議的部分，律師認為停工成本不僅應包括原材料、半成品等項目的實際損失，還應包括根據(jù)前幾年同期的實際銷售或利潤確定賠償金額，這部分費用往往直接影響企業(yè)的賠償總額，因此律師權益保護也是最重要的一件事。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條規(guī)定，因征收房屋而造成的停產、停業(yè)損失的賠償，應當根據(jù)房屋被征用前的利益和停產關閉的期限確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。條例沒有規(guī)定具體的標準和計算方法，其他法律和行政法規(guī)也沒有規(guī)定。在法律實踐中，賠償?shù)臉藴屎鸵罁?jù)往往由地方政府在政策文件中規(guī)定，賠償標準因地而異，計算方法也各不相同。

三.企業(yè)搬遷的賠償費用

1.設備的搬遷和安裝

可以拆遷的設備，應當按照繼續(xù)使用的原則進行安置，并繼續(xù)使用。由此產生的設備搬遷和安裝費用，是拆除造成的不可避免的損失，拆遷人應當給予賠償。

2.解雇工作人員的安置補償

由于拆遷和解雇職工安置補償費用，在法律、法規(guī)中沒有詳細規(guī)定，屬于拆遷方的談判和爭取項目。如果拆遷導致職工被解雇，則按照與職工簽訂的具體勞動合同，結合勞動法的有關規(guī)定給予賠償。

四.基于政策的獎勵費用

在拆遷中，絕大多數(shù)的拆遷方為了減少拆遷成本，通常都會采取鼓勵拆遷的辦法，鼓勵被拆遷人和承租人盡快簽訂相關的補償協(xié)議。賞金數(shù)額由拆遷人根據(jù)實際拆遷情況確定，也可以由被拆遷人、被拆遷人和實際承租人協(xié)商確定。

應當注意的是，如果拆遷廠的業(yè)主和使用者分開，則應向實際使用已拆除廠房的承租人支付獎勵費，這是政策文件規(guī)定的，也是合理的。

通過對以上內容的解釋，我相信我們對拆遷中遇到的一些補償問題有了一個大致的認識。也就是說對于企業(yè)拆遷的補償內容及費用，國家是有相關政策法規(guī)的，企業(yè)應當在事先了解是否有補償?shù)轿?，對于補償糾紛，可以咨詢專業(yè)征地和拆遷律師，用法律來維護自己的合法權益。