房價不斷上漲，面對高昂的房價很多人只能嘆息，但除了商品房之外，市面上在售的拆遷安置房價格低很多，大家對安置房也有一定了解，拆遷安置房價格雖便宜，那能進(jìn)行買賣嗎？

第一，農(nóng)村拆遷后安置房分為修建在國有土地上的安置房(即限價商品房)、農(nóng)村集體建設(shè)用地上的安置房(即還建農(nóng)房)。

1、國有土地上的安置房(即限價商品房)：在滿足入住后的一定期限后可上市交易買賣，就和開發(fā)商修建的商品房一樣自由買賣。只是這一入住后的期限各地規(guī)定可能差別，有入住后2年的，也有5年的。

2、農(nóng)村集體建設(shè)用地上的安置房(即還建農(nóng)房)：在房屋完成初始確權(quán)登記后可以轉(zhuǎn)讓交易，但僅限于本村村民之間，不能如商品房一樣自由買賣。

第二，不管是拆遷后的限價商品房，還是還建農(nóng)房，都可按《繼承法》的規(guī)定繼承。

對于這種拆遷后安置房，在繼承時必須要先完成產(chǎn)權(quán)的初始登記，初始登記的對象就是拆遷協(xié)議上明確的房主。拆遷群眾獲得的安置房也是私人財產(chǎn)，在符合繼承條件時(產(chǎn)權(quán)人過世)可以繼承，若房屋產(chǎn)權(quán)人有遺囑按遺囑繼承，若無遺囑按《繼承法》的規(guī)定由夫妻的另一方和其子女可以繼承。在辦理繼承手續(xù)時，最重要的就是當(dāng)?shù)毓C機構(gòu)的繼承公證。只要公證在手，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)就很容易了。

第三，拆遷后的安置房都能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，只是有可能存在辦理不及時的情況。

為拆遷群眾辦理安置房的產(chǎn)權(quán)證本身就是拆遷工作的一部分，也是保障拆遷群眾合法權(quán)益的重要措施。但由于安置房規(guī)劃建設(shè)的原因，有可能存在產(chǎn)權(quán)初始登記延后的現(xiàn)象，但并不是故意不辦或安置房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記。