在土地征收中，被征收人往往會很擔(dān)心自己的房子被征收后需不需要繳納稅呢？如果繳納，又是怎樣征收的呢？今天就帶大家來了解一下，在拆遷補(bǔ)償中，到底哪些需要繳納稅呢？

一、個人房屋被征收用補(bǔ)償款，新購房屋免征契稅 ?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》規(guī)定，征收居民房屋時，新買的房屋免征契稅：居民因個人房屋被征收選擇貨幣補(bǔ)償重新購買房屋的，并且購房成交價格低于貨幣補(bǔ)償?shù)?，購房成交價格高于貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r部分按法律規(guī)定征收契稅。

二、拆遷戶用住房征收補(bǔ)償款買房后有剩余的，再買住房時?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)以售后回租方式進(jìn)行融資等有關(guān)契稅政策的通知》(財(cái)稅〔2012)82號)規(guī)定，居民個人房屋被征收，對新購房屋免征契稅條件是購房成交價格低于貨幣補(bǔ)償?shù)氖沁x擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋的;差價部分按規(guī)定征收契稅，條件是購房成交價格高于貨幣補(bǔ)償?shù)?。但是該政策并沒有規(guī)定是一次購房行為，所以，新購房屋均可以免征契稅，只要是購房成交價格低于房屋征收貨幣補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、把補(bǔ)償款贈與子女用于購買住房的，因?yàn)楦改覆疬w獲得補(bǔ)償款后，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用對象的批復(fù)》(國稅函〔2005)903號)相關(guān)規(guī)定：被拆迀房屋的所有權(quán)人或共有權(quán)人以及領(lǐng)取拆迀補(bǔ)償款的被拆迀公有住房的承租人是城鎮(zhèn)房屋拆遷契稅優(yōu)惠政策適用的對象。

四、個人取得的拆遷補(bǔ)償款是免征個人所得稅的：按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定：只要被拆遷人按照法律規(guī)定所獲得的拆遷補(bǔ)償款，那么被拆遷人是免征個人所得稅的。

以上就是法律規(guī)定四種不用繳納稅的拆遷，大家可以多多注意！