在我們的日常生活當中，有很多情況下的房產可能因為各種各樣的原因，導致沒有相關的證件，或者是說出現(xiàn)房產證件不齊全的一個情況。當出現(xiàn)這種情況的時候，最困擾房主的一個問題往往是這個房產是否屬于違章建筑呢？因為如果房產是屬于違章建筑的話，那么將來遇到了拆遷的情況的話，那么就可能會出現(xiàn)很難維護我們的合法權益的情況。

認定一個建筑是否屬于違建建筑的關鍵有幾個，一：建筑建設的時候是否取得了相應的建設工程規(guī)劃許可，二：在建設的過程當中是否超過了許可建筑的面積，或者超過了許可建筑的高度，抑或是在完成了竣工驗收的建筑用地的范圍之內擅自進行新建、搭建的建筑。

也就是說，如果我們在我們居住的小區(qū)內部的頂樓搭建花園或是在建筑的一樓擴建車禍或者花園這樣的建筑都是屬于違章建筑的。

而我們的無證或者證件不齊全的建筑是否屬于違章建筑還需要根據(jù)具體情況進行劃分，因為無證或者證件不齊全的建筑并不一定就是屬于違章建筑，建筑是否屬于違章建筑還需要根據(jù)建筑在建設的過程當中是否違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》來進行確定，如果是沒有違反相關的法律規(guī)定的話，那么就不會被認定為屬于違法建筑。但是如果在建設的過程當中出現(xiàn)了違反法律規(guī)定的情況，那么就是屬于違法建筑了。

所以如果大家的房產是屬于無證或者證件不齊全的房屋的話，也不用過于擔心，先去查詢一下自己的房產在建筑了過程當中是否出現(xiàn)了違法的行為，如果沒有那就是最好的了，如果有的話屬于違章建筑也要配合政府相應的工作。